Напоминаем, что самостоятельные замеры земельного участка юридической силы не имеют, координаты точек границ может определить только аттестованный кадастровый инженер.
Наличие чётких границ участка защищает права собственника, устанавливает точное местоположение объекта, и снижает риск возникновения земельных споров. С 1 марта 2025 года законом установлено правило, по которому регистрация прав возможна только в отношении земельных участков с уточненными границами, что делает процедуру межевания обязательной
Некоторые граждане, желая минимизировать расходы на выполнение кадастровых работ, прибегают к самостоятельным измерениям земельного участка (например, с помощью GPS-устройства), однако полученные данные будут носить исключительно справочный характер и не иметь юридической силы.
Только кадастровый инженер, действующий на основании федерального закона и своего аттестата, имеет право определять координаты характерных точек границ земельного участка, которые будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании подготовленного межевого плана. До тех пор пока координаты не установлены участок считается объектом с неустановленными границами, а значит собственник ограничен в совершении ряда учетно-регистрационных действий в отношении такого объекта.
Таким образом, вызов кадастрового инженера - это не формальность, а необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и полноты прав на землю. Для проведения работ можно обратиться к любому аккредитованному кадастровому инженеру, осуществляющему деятельность на территории региона.
Материал подготовлен пресс-службой Роскадастра по Пензенской области
