Порядок согласования границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями, и подготавливает межевой план.
Согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается в электронном виде при наличии усиленной квалифицированной подписи у всех заинтересованных лиц. Стоит отметить, что в определенных случаях о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. При публикации извещения в местной прессе адресат будет считаться уведомленным.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды (если участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
«Межевание территорий, то есть установление границ земельных участков, помогает избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Местоположение границ земельного участка закрепляется актом согласования местоположения границ личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. Правообладатель может выразить несогласие с результатами уточнения границ. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.