Родители, которые хотят построить жилой дом с помощью подрядной организации, могут направить средства материнского капитала на эскроу-счет.
Что такое счет эскроу?
Счет эскроу позволяет банку провести оплату за строительство только после его завершения. Это делает сделку между покупателем и подрядчиком безопаснее. Банк замораживает средства и переводит их застройщику, когда дом полностью готов.
В случае расторжения договора о счете эскроу, банк должен вернуть в Социальный фонд материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата может снова направить средства маткапитала на любые цели по своему усмотрению.
Кто может быть подрядчиком, если строить дом с использованием маткапитала?
Семья может выбрать в качестве подрядчика юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, имеющего необходимые лицензии и сертификаты для строительства жилого дома.
Как подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала?
Подать заявление можно онлайн на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) или лично в ближайшей клиентской службе Соцфонда (https://sfr.gov.ru/grazhdanam/social_fond/~sk) или в МФЦ.
Какие документы необходимо предоставить в Соцфонд?
Обязательно:
- договор строительного подряда
- сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство
- договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство
Только при наличии:
- данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик направило ведомству, выдающему разрешение на строительство
Если родитель не предоставил сведения из уведомления о планируемом строительстве жилого дома в Соцфонд по причине отсутствия такого уведомления, то это не является причиной для отказа в использовании средствами маткапитала.
Обратите внимание, что в перечислении маткапитала может быть отказано, если в заявлении о распоряжении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по договору.
