Кадастровая и рыночная стоимость – два понятия, которые часто путают. Разберем, в чем же отличия.
Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Именно кадастровая стоимость фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости и используется при расчете налогов, разбирательств в суде или при насследовании объекта. Государственную кадастровую оценку в Пензенской облати проводит Государственное бюджетное учреждение Пененской области «государственная кадастровая оценка». Основным нормативно-правовым актом, регулирующим определение кадастровой стоимости является Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Рыночная стоимость является оценочной стоимостью, которую можно определить присвободной купле-продаже недвижимости н а открытом рынке, т.е в реальных условиях рыночной конкуренции.
Таким образом, определение кадастровой стоимости официальными учреждениями и использование дл ягосударственных целей (налогообложение) является основным отличием от рыночной, которая формируется на основе спроса и предложения на рынке.
